2025년 최저 1%대 신생아 특례대출: 혜택과 조건, 신청 방법 총정리

안녕하세요. 블권입니다.

저출산 문제가 워낙 심각해지다 보니까, 정부가 진짜 이번에 큰 결단을 내린 것 같아.

이제 신생아 특례대출을 금리 1%대로 받을 수 있게 하고,

부부 합산 소득 요건도 확 풀어준 것 같아요.

부부 소득이 2억 5천만 원까지 되는 사람들도 신청할 수 있게 해 주었어요.

이 정도면 거의 소득 제한이 없는 거나 마찬가지 아니까요?

국토부에서도 '저출산 문제 해결하자'는 취지로 뭐든 해보겠다고 이번 정책을 들고 나온 거니까,

솔직히 지금이 집 마련할 절호의 찬스일지도 몰라. 한번 잘 알아보시는 게 좋을 것 같아요!"

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 출산 및 입양 가구를 대상으로 최저 1%대의 금리로 주택 구입 및

전세 자금을 지원하는 대출 제도입니다. 이 제도는 부부 합산 소득과 자산 수준에 따라 자격을

충족하는 가구에 대출이 제공되며, 무주택 가구뿐 아니라 1 주택 가구도 일부 조건을 충족하면

대환 대출 신청이 가능합니다.

신생아 특례대출의 주요 혜택

1. 낮은 금리: 최저 1%대의 금리로 주택 구입 및 전세 자금을 대출받을 수 있습니다.
2. 소득 요건 완화: 부부 합산 소득 요건이 최대 2억 5천만 원까지 완화되었습니다.
3. 대환 대출 가능: 기존 주택 대출을 신생아 특례대출로 대환 하여 저리 혜택을 받을 수 있습니다.

신생아 특례대출 신청 자격 및 조건

1. 출산 또는 입양: 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산했거나 입양한 무주택 또는 1 주택 가구
2. 소득 기준: 부부 합산 소득이 2억 5천만 원 이하일 경우 대출 신청 가능
3. 주택 요건: 구입하는 주택의 가격이 12억 원 이하일 경우 대출 가능

대출 가능 금액 및 금리

• 대출 금액: 최대 5억 원(구입자금) 또는 3억 원(전세자금)
• 금리: 최저 1.1%부터 시작하여 최대 3.3% 이내의 금리로 대출 가능

신생아 특례대출 신청 방법 및 서류들

2025년 신생아 특례대출은 일반적으로 해당 연도 초부터 신청이 가능합니다.

정확한 신청 시작일과 마감일은 정부의 발표에 따라 다를 수 있으므로,

관련 정책이 발표되는 시기(보통 연말 또는 연초)에 정부 웹사이트나 은행 공지사항을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

또한, 신생아 특례대출은 주로 여러 은행에서 취급하고 신청서류도 다르기에,

주 거래 은행에 미리 문의하여 세부 일정과 신청 절차 및 신청서류를

반드시 알아보시길 바랍니다.

구분	서류 명칭	내용
본인	갑종근로 소득에 대한 원천징수확인서
	근로소득 원천징수영수증
	건강보험 자격득실 확인서
	재직증명서, 주민등록 등본, 초본	전체 정보 포함, 주민번호 모두 포함
	금리우대 관련 서류	청약통장 거래확인서 (납부확인서) 0.3%
배우자	건강보험 자격득실 확인서
	소득금액 증명원
	주민등록 초본	전체 정보 포함, 주민번호 모두 포함
공통 서류	인감 증명서, 등기권리증, 인감 도장 주택금융공사 어플 "약정서" 금융(장기주택저당차입금) 거래확인서	대환 승인 시 필요, 근저당권 설정 시 필요, 서류 작성 시 두 사람 모두 방문

1. 서류 준비: 출산(입양) 증명서, 소득 및 자산 증명 서류를 준비합니다.
2. 은행 방문 또는 온라인 신청: 대출 취급 은행을 방문하거나, 각 은행의 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
3. 심사 및 승인: 대출 신청 후 심사를 거쳐 승인 여부가 결정됩니다.

자주 묻는 질문

신생아 특례대출은 무주택자만 받을 수 있나요?

아니요, 1 주택자도 대환 대출 형식으로 신청이 가능합니다.

단, 기존 주택을 처분하거나 무주택자가 되기로 약정할 경우 대출이 허용됩니다.

 대출 상환 기간은 어떻게 되나요?

대출 상환 기간은 최대 30년까지 가능하며, 상환 방식에 따라 원리금 균등상환,

원금 균등상환 등의 방식이 제공됩니다.

 

이상으로 최저 1%대 신생아 특례대출에 대한 주요 내용을 정리해 보았습니다.

신생아 특례대출은 자녀를 둔 가정에 많은 도움을 줄 수 있는 제도이므로,

본인의 자격 조건을 확인하시고 신청 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

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인감 증명서, 등기권리증, 인감 도장
주택금융공사 어플 "약정서"
금융(장기주택저당차입금) 거래확인서

대환 승인 시 필요,
근저당권 설정 시 필요, 서류 작성 시
두 사람 모두 방문

공통 서류