공동명의 아파트 담보대출, 배우자 동의 없이 가능할까?

갑자기 본가나 친정에 부모님들한테 목돈이 들어가거나 아프시거나 할 때 배우자한테

이 상황을 알리고 같이 해결하는 게 제일 좋은 방법이긴 한데요, 그렇지 못하는 경우도 있잖아요

배우자 동의 없이 대출을 받을 수 있는지,

그리고 그 과정에서 주의해야 할 점은 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다.

배우자 동의 없이 대출받는 방법

배우자 동의 없이 대출을 받는 것은 원칙적으로 어렵습니다. 

하지만 몇 가지 대안이 있습니다

지분 대출

본인 소유 지분만을 담보로 대출 일부 2 금융권이나 대부업체에서 취급 금리가 상대적으로 높음

대출 유형	개인 신용대출	지분담보대출	제2금융권대출
신청 가능 업체	• 시중 은행 (KB국민, 신한, 우리 등) • 카카오뱅크 • 토스뱅크	• 안양저축은행 (031-441-4141) • 드림저축은행 (053-663-5000)	• SBI저축은행 (1566-2210) • 웰컴저축은행 (1661-0001)
필요 서류	• 신분증 • 소득증빙서류	• 신분증 • 등기권리증 • 주민등록등본 • 소득증빙서류	• 신분증 • 등기부등본 • 소득증빙서류
대출 한도	신용도에 따라 최대 5천만원	본인 지분 가치의 70-80%	아파트 가치 및 신용도에 따라 상이
장점	• 배우자 동의 불필요 • 상대적으로 낮은 금리	• 배우자 동의 없이 가능 • 신용대출보다 높은 한도	• 은행 대출이 어려운 경우 대안 • 일부 상품 배우자 동의 불필요

아파트론

아파트를 담보로 하지 않고 신용 기반으로 대출
등기부에 기록되지 않아 배우자 동의 불필요
대출 한도가 제한적
일반적으로 신용 6등급 이내, 최대 1억 원, 금리는 7%대부터 적용

무설정 아파트론

2 금융권에서 주로 취급하고
배우자 명의의 아파트를 근거로 하는 신용대출 상품
소득이 없는 무직자나 주부도 이용 가능

업체명	대출 상품	한도	금리	연락처
씨티은행	무설정 아파트론	최대 4,000만원	최저 연 7.99%	1588-7000
BNK캐피탈	아파트론	최대 2억원	최저 연 5.9%	1588-9999
우리금융캐피탈	무담보 주택보유자 신용대출	최대 5,500만원	최저 연 7.9%	1800-0045
페퍼저축은행	아파트 신용대출	최대 3,000만원	최저 연 9.0%	1599-0722
하나캐피탈	행복 아파트론	최대 2억원	최저 연 5.9%	1800-1111
롯데캐피탈	엘론 아파트 신용대출	상담 후 결정	상담 후 결정	1588-3388
iM캐피탈	아파트론	최대 2억원	연 6.0% ~ 17.5%	1800-5427

 

주의사항

1. 법적 리스크 : 배우자 동의 없는 대출은 추후 법적 분쟁의 소지가 있음
   신용 악화 가능성 무리한 대출은 개인 신용도 하락으로 이어질 수 있음
2. 높은 금리 부담 : 정상적인 경로가 아닌 대출은 대부분 고금리
   사기 피해 주의
3. 불법적인 대출 중개 업체 조심 (특히 네이버 지식인)

전문가의 조언

공동명의 아파트에 대해 배우자 동의 없이 대출을 받는 것은 매우 위험하고 바람직하지 않습니다. 

단기적으로는 해결책이 될 수 있을지 모르지만, 장기적으로 더 큰 문제를 야기할 수 있습니다.
가장 좋은 방법은 배우자와 충분한 대화를 나누고,  안전한 방법으로 재정 문제를 해결하는 것입니다.
여러분의 재정 건강과 가정의 평화를 기원합니다.

 

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